Comment intégrer les panneaux solaires dans la conception d'une maison neuve
Faire construire une maison offre une liberté totale de conception, notamment pour l'orientation de la toiture et l'intégration des panneaux solaires. Contrairement à une rénovation, tout peut être optimisé dès le départ : orientation au sud, pente idéale, câblage intégré, charpente renforcée. Le site <a href='https://faire-construire-sa-maison.fr' target='_blank' rel='noopener'>faire-construire-sa-maison.fr</a> accompagne les futurs propriétaires dans toutes les étapes de la construction, y compris l'intégration des énergies renouvelables. Voici comment faire de votre maison neuve une machine à produire de l'énergie.
L'orientation de la maison : la décision la plus importante
Dans la conception d'une maison neuve, l'orientation est le facteur le plus impactant pour la production solaire. Une toiture principale orientée plein sud avec une pente de 30 à 35° maximise la production annuelle. Cette orientation doit être décidée en amont du dépôt du permis de construire, en tenant compte du PLU local et de la configuration du terrain.
- Plein sud : production maximale, référence 100 %
- Sud-est ou Sud-ouest : production à 85-90 %, très acceptable
- Pente optimale : 30 à 35° pour la France métropolitaine
- Ombres portées voisins : simuler avant de choisir l'orientation
- Double versant est-ouest : production étalée sur la journée
- Toiture nord : à éviter, réserver pour les volumes secondaires
Anticiper le câblage et les installations techniques
En construction neuve, le coût d'anticipation des équipements solaires est quasi nul. Prévoir des fourreaux depuis la toiture jusqu'au tableau électrique, réserver un espace pour l'onduleur dans le local technique et prévoir une armoire de communication pour les équipements connectés ne représente qu'un surcoût marginal à la construction.
- Fourreaux Ø 50 mm de la toiture au tableau : 100 à 200 €
- Espace onduleur dans le local technique : 0 € (simple réservation)
- Tableau électrique prévu pour accueillir le disjoncteur solaire
- Câblage réseau prévu pour l'EMS (gestionnaire d'énergie)
- Espace batterie en cave ou garage : réserver 1 m² au sol
La RE2020 et la place du photovoltaïque
La RE2020 (réglementation environnementale 2020) impose des exigences élevées en matière de performance énergétique pour les constructions neuves. Le photovoltaïque est un des moyens pour respecter le critère Cep,nr (consommation en énergie primaire non renouvelable). Son intégration dans la conception est donc souvent nécessaire pour atteindre les seuils réglementaires.
- RE2020 : exigence Cep,nr en baisse progressive jusqu'en 2031
- Photovoltaïque : réduit le Cep,nr car énergie renouvelable produite sur site
- IAB : bénéficie d'une meilleure valorisation dans le calcul RE2020
- Maison passive + panneaux : largement au-dessus des exigences RE2020
- Label E+C- et BEPOS : pour aller au-delà de la RE2020
Le financement des panneaux dans le coût de construction
Intégrer les panneaux solaires dans le budget global de construction présente des avantages financiers. Le crédit immobilier peut couvrir l'ensemble, y compris les panneaux. De plus, la prime autoconsommation s'applique même sur les constructions neuves, et la TVA à 5,5 % s'applique à l'IAB.
- Crédit immobilier : peut inclure le coût des panneaux solaires
- Prime autoconsommation : applicable en construction neuve
- TVA 5,5 % en IAB sur maison neuve
- Économies dès la première année d'occupation
- Valorisation du bien dès la livraison (DPE A garanti)
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